villa

Pourquoi une estimation réelle  ?

Tout bien immobilier a une valeur commerciale…

La valeur  d’un bien est  la valeur de marché d’un bien immobilier, c’est à dire le juste prix auquel il pourrait être acheté ou vendu dans des conditions normales de libre marché, au moment de l’estimation.
L’avis de valeur peut être nécessaire lors :

  • d’un achat,
  • d’une vente,
  • d’une location,
  • d’un échange d’immeuble,
  • d’un partage successoral,
  • d’un gage ou d’un prêt,
  • pour connaitre la valeur de son patrimoine..

 

 

Les éléments qui constituent la valeur du patrimoine tiennent compte de critères quantitatifs et qualitatifs du bien mais aussi de son environnement.

 

Le respect de plusieurs étapes est le fondement d’une bonne estimation :

  • Formalités préalables
  • Identification des clients,
  • Etude des pièces nécessaires à l’examen du dossier (plan, permis, cadastre, état locatif, servitudes, diagnostics etc..)
  • Visite des lieux
  • visite de l’environnement et du quartier
  • Identification juridique du bien,
  • Description détaillée du bien,
  • Réalisation des mesurages et calcul des surfaces.
  • Etudes et analyses :
  • Etude du PLU ou POS
  • Analyse du bien de façon objective (élément constituant une plus value et une moins value)
  • Calcul de la surface pondérée
  • Rédaction et remise de l’estimation
  • Présentant les conclusions et la valeur commerciale
  • Travaillant en toute impartialité et indépendance dans le respect du secret professionnel.

Vous souhaitez faire une estimation votre bien, nous vous invitons à remplir le formulaire :

J’accepte que les informations recueillies sur ce formulaire soient enregistrées dans un fichier informatisé par votre société pour la gestion de la clientèle. En savoir plus..

En vertu de l’article 27 de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent. Vous pouvez à tout moment vous opposer gratuitement et sans motif à la diffusion des données que vous avez fournies en contactant Barrière Patrimoine Immobilier.

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