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  • LYON 3ème Rue Duguesclin (69)
    • 83 m2
    • 4 pièces
    • 2 chambres
    • Réf. : 2092
  • 480 000 €

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Proche bourse du travail et du palais de justice, quatrième et dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble.
Il se compose : d’un grand double séjour avec cuisine ouverte et petit balcon, orienté sud, très lumineux avec une vue dégagée.
Un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre.
L’appartement est équipé d’une climatisation dans le séjour et d’un double vitrage.
Un local vélo et une cave viennent compléter ce bien.
Possibilité d’acheter une place de parking pour 21 000 euros.
Proche de toute commodités (tram-métro-bus, commerces, écoles)Soumis au statut de la copropriété de 16 lots,
Charges 200 euros par mois (renégociées à 160 euros pour le prochain trimestre) Pas de procédure en cours
Taxe Foncière 1047 euros499 000 euros (possibilité achat de place de parking 15 000 euros) Honoraires charge vendeur.
Contact 7/7 pour visites : Margaux Pouzergue Agent commercial

Un bien à estimer
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000000Logement économeFaible émissions de GES≤5051 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> 450Logement énergivoreForte émissions de GESUnité de mesure exprimée en kWhEP/m2.anUnité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.anConsommations énergétiquesÉmissions de gaz à effet de serreABCDEFGABCDEFG≤56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80> 80
  • Margaux POUZERGUE
  • mp@barriere-patrimoine-immobilier.fr
  • 06 74 39 90 77

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