Venez découvrir, cette maison de près de 280 m2 habitables et sa dépendance de 60m2 édifiée sur un beau terrain de 1763m2

Vous serez séduit par ce bien atypique, avec de grands volumes et entourée de champs et de verdure dans un quartier calme de Saint-Genis-Laval proche du chemin de Moly.

Cette maison a été rénovée récemment.
Elle se compose au rdc d’une entrée, et une grande suite parentale de 30m2 avec dressing.
En haut des escaliers, un grand salon lumineux et très haut de plafond avec sa cheminée, une cuisine séparée (refaite il y a 2 ans, peut s’ouvrir sur le salon)
Un couloir desservant un bureau, 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau.

Une dépendance de 60 m2, avec entrée et compteur indépendant. Idéal pour une location, profession libérale ou studio étudiant ou ado. Composée une grande pièce, une salle d’eau, WC et une chambre.
En cours d’isolation et sera terminée très prochainement.

Une terrasse avec pergola attenante à la cuisine et salon, jardins en contre bas de la maison, idéal pour une piscine.

Un grand sous sol de 160m2 avec garage et différentes pièces.

C’est une maison isolée et équipée (volets roulants, possibilité de reprendre la pompe à chaleur, double vitrage…).

Jolie vue sur les champs alentours, aucun vis à vis ni bruit, à quelques minutes de toutes commodités.

Diagnostics réalisés le 07/04/22, CLASSE ENERGIE C, CLASSE CLIMAT D
Estimation des couts annuels d’énergie du logement:3040 et 4190 €/an
Année de référence 1er janvier 21

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Prix 978 000 € Honoraires charge vendeur

Contact 7/7

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