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  • LYON 5ème (69)
    • 120 m2
    • 5 pièces
    • 4 chambres
    • Réf. : 2079
  • 698 000 €

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ILOT DE CALME ET VERDURE
Lyon 5e, (rue des Noyers) dans une résidence de standing (Pitance) de 2010 T5 de 120 m2. en rez- de-jardin dans un ilot de calme et de verdure. Une grande entrée ouvre sur le séjour sur parquet chêne de 40 m2 donnant sur le jardin orienté sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée d’éléments haut de gamme , donne sur la terrasse de 18 m2.
L’espace nuit avec 4 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains.
3 autres chambres sont équipées de rangements fonctionnels.
1 salle d’eau , un toilette séparé, une buanderie
Le jardin de 200 m2 vous séduira et fera le bonheur des petits et des grands. Une piscine dans la résidence qui sera agréable au plus chaud de l’été .
Commerces, transports en commun, écoles publiques et privées ( Ecole bilingue West Point à 400 mètres) accès autoroutiers à proximité.
3 garages en sous sol dont 1 aux normes handicapées vous sont proposés avec ce bien.
Soumis au statut de la copropriété de 73 lots, charges annuelles courantes 2 160 euros. Pas de procédure. Taxe foncière 1559 euros

Prix 698 000 euros Honoraires charge vendeur

Contact 7J/7Joëlle GUERINOT au 06 15 77 42 75 agent commercial

Un bien à estimer
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000000Logement économeFaible émissions de GES≤5051 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> 450Logement énergivoreForte émissions de GESUnité de mesure exprimée en kWhEP/m2.anUnité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.anConsommations énergétiquesÉmissions de gaz à effet de serreABCDEFGABCDEFG≤56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80> 80
  • Joëlle GUERINOT
  • jg@barriere-patrimoine-immobilier.com
  • 06 15 77 42 75

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