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  • LYON 7ème (69)
    • 70.5 m2
    • 3 pièces
    • 2 chambres
    • Réf. : 286
  • 435 000 €

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EXCLUSIVITE
Très bel appartement de type Hausmannien  de 70,50m2, 3P traversant Est-Ouest donnant sur la place Aristide Briand et à deux pas du métro Saxe Gambetta.
Vous serez séduit pas le charme de l’ancien avec beau parquet,  moulures et  cheminées.
Une entrée dessert une cuisine de 11 m2, un séjour sur rue de 18 m2 environ, une chambre de 15 m2 sur rue, une chambre de 12 m2 sur cours, une salle d’eau, un dressing. L’appartement est équipé de plusieurs placards de rangement. Une cave complète ce beau 3P rénové en 2012 avec goût, aucun travaux à prevoir.
Les parties communes de l’immeuble datant de 1920 ont elles aussi été rénovées en 2016.

Situé au premier étage sur cinq avec ascenseur, il est très lumineux et calme. Il dispose de double vitrage et d’une porte blindée.

Proche de toutes commodités.

Copropriété de 17 lots,
Charges de copropriété comprenant de chauffage au fuel collectif : 150 euros/m
Pas de procédure
Taxe foncière 771 €

Prix de vente 435 000 Honoraires charge vendeur.

Pour les visites me contacter 7/7 agent commercial

Un bien à estimer
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000000Logement économeFaible émissions de GES≤5051 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> 450Logement énergivoreForte émissions de GESUnité de mesure exprimée en kWhEP/m2.anUnité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.anConsommations énergétiquesÉmissions de gaz à effet de serreABCDEFGABCDEFG≤56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80> 80
  • Margaux POUZERGUE
  • mp@barriere-patrimoine-immobilier.fr
  • 06 74 39 90 77

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