CALUIRE (69)

EXCLUSIVITE – CROIX ROUSSE / CUIRE.

Proche toutes commodités, transports, commerces et écoles. Très agréable appartement de type T4 de 93 m2 environ avec une très belle TERRASSE D’ANGLE, dont une partie en véranda pour profiter de l’extérieur par tout type de temps. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie avec cuisine américaine, accès direct sur la terrasse, de 3 chambres dont une suite parents avec sa salle de douche, une grande salle de douche avec WC et un WC indépendant avec vasque. Enfin, un espace buanderie/chaufferie vient compléter l’appartement.

Possibilité d’un box fermé double (prix de vente: 39k€).

L’appartement se situe au 3ème étage sur 4 d’une résidence récente (moins de 5 ans) et sécurisée. Garanties décennales en cours. Beaux espaces végétalisés dans la résidence.

Copropriété de 64 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles de 1804 euros.

A découvrir en toute sécurité : nombreuses photos et une vidéo de visite à la demande.

DANS CAMPAGNE AIXOISE (13)

Dans campagne aixoise,

EXCLUSIVITÉ ! Dans campagne aixoise, à 20 min du coeur d’Aix en Provence, véritable havre de paix avec vue sur la Sainte Victoire, cette demeure construite en 2006 avec des matériaux de qualité offre 200m2 habitables env. où chaque pièce donne sur une terrasse ou le jardin arboré.

Au rez de chaussée une vaste pièce de vie, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et donnant sur les terrasses et la piscine, est agrémentée d’une cheminée en pierre de belle envergure.
Une cuisine équipée avec son arrière cuisine et son accès direct au grand garage, assureront la réussite de vos réceptions familiales et amicales.
Une chambre avec sa salle d’eau et son toilette donne la possibilité de ne vivre qu’au rez de chaussée pendant l’hiver.

Le premier étage offre une vue agréable sur la Sainte Victoire et un hall desservant d’une part une vaste chambre, dressing, salle de bains (baignoire balnéo) et toilette privé.
D’autre part, un couloir desservant 2 chambres coté piscine et une chambre coté Sainte Victoire, un toilette, une salle de bains (douche et baignoire balnéo) et un buanderie/dressing (de la taille d’une chambre).

Le terrain paysagé et clos de 5091m2 est aménagé d’une vaste terrasse, d’une piscine (au chlore 12X6) chauffée (10/11°C) et de 72 oliviers. Prestations de qualité arrosage automatique, chauffage fuel, puits, chauffage au sol. DPE B. Commerces à 3 min.
Prix : 1 180 000 € HAI – Honoraires 3,5%TTC charge acquéreur – Prix net vendeur 1 140 096 €
Contact 7J/7 Valérie BARRIERE 06 12 43 89 40

LYON 5ème (69)

ILOT DE CALME ET VERDURE
Lyon 5e, (rue des Noyers) dans une résidence de standing (Pitance) de 2010 T5 de 120 m2. en rez- de-jardin dans un ilot de calme et de verdure. Une grande entrée ouvre sur le séjour sur parquet chêne de 40 m2 donnant sur le jardin orienté sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée d’éléments haut de gamme , donne sur la terrasse de 18 m2.
L’espace nuit avec 4 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains.
3 autres chambres sont équipées de rangements fonctionnels.
1 salle d’eau , un toilette séparé, une buanderie
Le jardin de 200 m2 vous séduira et fera le bonheur des petits et des grands. Une piscine dans la résidence qui sera agréable au plus chaud de l’été .
Commerces, transports en commun, écoles publiques et privées ( Ecole bilingue West Point à 400 mètres) accès autoroutiers à proximité.
3 garages en sous sol dont 1 aux normes handicapées vous sont proposés avec ce bien.
Soumis au statut de la copropriété de 73 lots, charges annuelles courantes 2 160 euros. Pas de procédure. Taxe foncière 1559 euros

Prix 640 000 euros Honoraires charge vendeur

Contact 7J/7Joëlle GUERINOT au 06 15 77 42 75 agent commercial