OULLINS ( 69600)

EXCLUSIVITE ! Oullins, dans le quartier très prisé des Célestins nichée dans la verdure, sans vis a vis, adossée à un espace boisé protégé, au calme d’une petite impasse,

Barriere Patrimoine Immobilier vous propose cette propriété familiale de 255 m2 sur 2 niveaux, (+ 78 M2 de dépendances) en parfait état (aucun travaux à prévoir) édifiée sur un terrain arboré de 880m2 .
Au premier niveau : une grande pièce de vie de 40 m2 (avec cheminée fonctionnelle) baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, et ouvrant sur une belle terrasse de 21 m2.
Une cuisine/salle à manger de 40 m2 entièrement aménagée.
Une suite parentale avec douche et toilette.
Un bureau qui pourra être réaménagé en chambre supplémentaire.

Au rez de chaussée
Une grande pièce bibliothèque/TV/musique
3 chambres (entre 15 et 17 m2 de superficie)
1 grande salle de bains avec fenêtre, et, attenant, un espace pouvant permettre quelques séances de sport et de remise en forme.
1 toilette séparé
Buanderie – caves –

1 piscine (au sel) avec local technique
1 garage

2 places de parking

Diagnostics réalisés le 04/04/22024
Logement a consommation CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D
Estimation des couts annuels d’énergie du logement: 2410 et 3320 €/Année de référence 1er janvier 2021

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Prix 1 200 000 € Honoraires charge vendeur  Contact 7/7

BARRIERE PATRIMOINE IMMOBILIER est LE partenaire de confiance pour votre patrimoine immobilier. Nos conseillères expérimentées en immobilier vous accompagnent dans tous vos projets d’achats, d’estimations et de ventes.